2015年04月

法定相続人に引き継ぐ「相続」と遺言による「遺贈」の違いとはまず、相続と遺贈にどういった違いがあるかご存じですか？ 「相続」とは、被相続人（亡くなった方、例えば一家のお父さん）の財産を、 残された配偶者である妻や子など、相…

財産管理の手法「家族信託」を活用して資産の運用・管理をタイトルにある「家族信託」とは、「財産管理の手法」のことです。 不動産資産などを持つ方が、自分の老後の生活や介護などに 必要な資金の管理・運営・給付などを、信頼できる…

国土交通省が発表した「平成25年住生活総合調査」によると、住宅・住環境に対する総合評価は「満足」が21.9%（前回調査比3.4%増）、「まあ満足」が55.3%（同2.7%増）となり、満足と考える割合が8割弱となりました。…

売却するか賃貸に出すといった選択肢が挙げられる家族で暮らした家から子どもたちが巣立ち、年を取った両親だけで住んでいるというのは、 少子高齢化が進む日本のあちらこちらで見かける風景です。 そして両親が亡くなり実家が残された…

一度住宅を購入すればその先長く、同じ家に住むことになります。 そこで、年齢やライフスタイルが変化しても長く快適に住める住まいとはどのような住宅なのか。 老後の生活も考慮した住宅購入のコツやポイントを説明します。  長く快…

複数人で相続する場合でも、一度単独名義に変更するのがベター 人生の中で、ご両親の死に直面することは、最大の悲しみかもしれません。 ただ、数々の状況に対処していかなければならず、悲しんでばかりもいられない現実があります。 …

不動産売買時にお客様が不動産会社に対して支払う「仲介手数料」について、 一般的によく言われるのが、物件価格×３％+６万円（税別）という設定が概ねの認識だと思います。 また、過去に、不動産会社の仲介のもと不動産売買を行った…

一般的に不動産の売却を行う場合、自らで購入者を探すことはとても難しいため、 不動産会社に仲介（媒介）を依頼することとなります。 これを「媒介契約」と言います。 この媒介にあたり、依頼者（所有者）の保護・取引の安全及び流通…

大切なご所有不動産の売却について、相場が幾ら位なのか、当然ながら気になるところです。 そのような時に、「無料一括査定」というサイトを見かけます。 “会員登録企業１０００社”や“５社まで一括査定”など、サイト運営側は、 様…

私たちがご提供させていただいているコラム記事の中でも、 マイホームを賃貸する内容ものが多く含まれています。 理由は、近年、住まなくなったご自宅を売却することなく、 賃貸活用するケースが増えているからです。また、国や地方自…