増え続ける空き家。平成２７年に施行された「空き家等対策の推進に関する特別措置法」が昨年、法改正されたことに鑑み、神戸市も空き家対策に本腰を入れ出しました。
その動きの一つとして、神戸市は埼玉県に本部を置く「NPO法人空家空地管理センター」と業務提携を行い、今年より神戸市内の空き家所有者に対する実践的なサービスを開始致しました。
尚、弊社は「NPO法人空家空地管理センター」より神戸市内第１号の事業登録を受け、空き家所有者様への空き家相談事業者として様々な問題に取り組んでおります。
■２０２４年４月「空き家あんしん管理」サービス開始
「空き家等対策の推進に関する特別措置法」の改正で、空き家管理が今まで以上に求められるようになりました。そこで、専門家の空き家管理サービスを受けることで、日頃の空き家管理問題解消に繋がります。
・サービス内容
①「空き家あんしん管理スタンダード」月額2,750円
【建物外観の目視確認】【草木の目視確認】【写真付き巡回報告書】
【近隣クレーム一次対応】【ポスト清掃】【管理会社ステッカー】
②「空き家あんしん管理プラス」月額6,600円
【建物外観の目視確認】【草木の目視確認】【写真付き巡回報告書】
【近隣クレーム一次対応】【ポスト清掃】【管理会社ステッカー】
【室内の目視確認】【換気】【通水】【敷地内ごみ拾い】
さらに、付帯サービスとして、万が一に備えられる保険付き。
・「所有する空き家で火災が発生し、近隣に延焼してしまった。」
【近隣の方へのお見舞金補償】
・「近所からのもらい火で所有する空き家が火事になってしまった。」
【解体費用や撤去費用の補償】
・「所有する空き家の劣化で、通行人に怪我を負わせてしまった。」
【所有者責任による損害賠償責任補償】
また、空き家管理だけではなく、既に空き家を所有している方や、これから実家などの空き家を相続する方からの様々なご相談もお受けしております。
◆空き家ワンストップ相談窓口
「空き家問題」といっても空き家所有者様にとって様々なお悩みがあります。
・空き家の維持管理（空き家あんしん管理サービス）
・家財処分（家財処分業者斡旋・見積提案等）
・除草作業（作業事業者斡旋・見積提案等）
・建物修繕（修繕・リフォーム工事見積等）
・建物解体（解体業者斡旋・見積提案等）
・相続登記（司法書士斡旋・自己申請補助等）
・賃貸活用（賃貸シュミレーション作成等）
・売却処分（売却査定書作成・手続き案内等）
・税務問題（税理士斡旋・相談立合・税務書籍進呈等）
上記の他、共有名義問題や所有者認知症による空き家放置など、複数の課題が絡んでいるご相談などもお受けしております。
神戸市と業務提携している「NPO法人空家空地管理センター」から神戸市内の事業者登録を受けている弊社が、税理士・司法書士・土地家屋調査士等の専門士業と連携の上、取り組んでおります。
国土交通省による推計では、2030年には居住目的のない空き家が全国で約470万件にもなると発表されています。また、空き家問題は、問題解決を主導する専門家不足も要因の一つと言われています。
「空き家あんしん管理」や「空き家ワンストップ相談窓口」は、空き家をお持ちの方にとっての空き家問題解決の入口です。
お気軽にご相談頂ければと思います。
（関連コラム）
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